WYJĄTKOWE MIESZKANIE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ 103 m² PSARSKIE k. ŚREMU

To propozycja, która realnie wyróżnia się na tle lokalnego rynku.
Przestrzeń jak w domu, komfort jak w nowoczesnym apartamencie i lokalizacja, w której bardzo trudno znaleźć nieruchomość powyżej 80 m² a tutaj do dyspozycji są aż ponad 103 m².

Kameralne osiedle bliźniaków, spokojna okolica, zadbane części wspólne i świetne sąsiedztwo!
Idealne miejsce dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż standardowe mieszkanie.
Mieszkanie położone na I oraz II piętrze, z oknami na 3 strony świata wschód, południe, zachód! Wspólna, zamknięta klatka schodowa z miejscem na wózki, rowery czy inne podręczne rzeczy.

DANE TECHNICZNE oraz UKŁAD FUNKCJONALNY
Powierzchnia całkowita mieszkania: 103,92 m²
Zabudowa: budynek typu bliźniak dwulokalowy (mieszkanie na parterze oraz mieszkanie na piętrze - sprzedawane)
Kondygnacje w lokalu na sprzedaż: II i III oraz strych.

I PIĘTRO - STREFA DZIENNA
1. Klatka schodowa
2. Przedsionek z dużą szafą w zabudowie
3. Hall z lustrem i zabudową
4. Salon z jadalnią
5. Aneks kuchenny z wyspą
6. Sypialnia małżeńska
7. Łazienka z wanną, prysznicem i WC
8. Ogród zimowy
9. Balkon

II PIĘTRO - STREFA PRYWATNA
1. Sypialnia (duża i przestronna)
2. Sypialnia (mała)
3. Strefa wspólnej rekreacji

PODDASZE - STRYCH
Wyłącznie powierzchnia nieużytkowa, przestrzeń magazynowa.

KOMFORT I TECHNOLOGIA
Klimatyzacja na każdym piętrze
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny

MEDIA:
woda miejska, kanalizacja, prąd, Internet.

BUDYNEK:
Solidna konstrukcja
Izolacja: 30 cm styropianu
Niskie straty ciepła

PARKOWANIE I OTOCZENIE
2 miejsca parkingowe bezpośrednio przed nieruchomością, utwardzone
Dodatkowy parking dla gości tuż za nieruchomością - wybrukowany, zadbany,
Pięknie zagospodarowana przestrzeń zielona z zadbaną roślinnością oraz drzewkami w stylu bonsai. To spokojne miejsce do wypoczynku, z którego korzystają mieszkańcy nieruchomości w przyjaznej, sąsiedzkiej atmosferze (wraz z właścicielami lokalu na parterze - bardzo sympatyczne, spokojne małżeństwo). Przestrzeń jest estetyczna, uporządkowana i utrzymywana w bardzo dobrym stanie.

LOKALIZACJA - Psarskie ul. Jodłowa (koło Śrem)
Miejscowość, która stanowi naturalne przedłużenie Śremu. Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu bliźniaków oraz domów jednorodzinnych.
Szeroka, reprezentacyjna droga dojazdowa - obecnie dojazd polny, zaś w tym roku (2026 r.) planowana jest zmiana nawierzchni na kostkę POZ-BRUK oraz chodniki.
Spokojna, zielona okolica - z bliskim dostępem do lasu czy Zalewu Psarskiego.

DLACZEGO WARTO?
103 m² - rzadko spotykany metraż w tej lokalizacji;
Układ jak w domu - wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną;
Całoroczny ogród zimowy - realne powiększenie przestrzeni;
Klimatyzacja na każdym poziomie;
Możliwość wykonania drugiej łazienki;
Kameralne osiedle i spokojne sąsiedztwo;
Bardzo dobry stosunek ceny do jakości i powierzchni.

To funkcjonalna przestrzeń dla rodziny, która chce więcej niż standardowe mieszkanie.

________________________________________
OPIS SZCZEGÓŁOWY
I PIĘTRO - STREFA DZIENNA
Do mieszkania wchodzimy przez klatkę schodową prowadzącą do funkcjonalnego przedsionka z miejscem na odzież wierzchnią i obuwie. To przestrzeń przejściowa, która łączy część mieszkalną z ogrodem zimowym rozwiązanie niezwykle praktyczne w codziennym użytkowaniu.
OGRÓD ZIMOWY - CAŁOROCZNA STREFA RELAKSU
Po powrocie z pracy możesz bezpośrednio udać się do swojej prywatnej strefy relaksu. Ogród zimowy staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania i miejscem regeneracji niezależnie od pogody.
Zadaszony taras w formie ogrodu zimowego to jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości.
całoroczny i w pełni ogrzewany
ogrzewanie podłogowe + dodatkowy grzejnik
pełne przeszklenia
przesuwne okna HDS
wzmocniona konstrukcja dachu
bardzo dobra izolacja termiczna
To nie jest prowizoryczna zabudowa to przemyślana, solidnie wykonana inwestycja, która realnie powiększa przestrzeń mieszkalną. Latem, po otwarciu przesuwnych okien, przestrzeń funkcjonuje jak zadaszony taras. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje balkon idealny na grill, leżak czy poranną kawę na świeżym powietrzu.
OPEN SPACE MIESZKANIA - ŚWIATŁO I PRZESTRZEŃ
Z przedsionka przechodzimy do reprezentacyjnego hallu z dużym przeszkleniem oraz zabudowaną szafą. Dalej otwiera się główna część mieszkania przestronny układ typu open space.
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym tworzą spójną, nowoczesną przestrzeń dzienną. Ażurowa konstrukcja schodów nadaje wnętrzu lekkości i potęguje wrażenie przestronności.
Pełne, efektowne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Centralnym elementem salonu jest ściana z żywego mchu designerski detal, który podnosi reprezentacyjność wnętrza i nadaje mu wyjątkowy charakter.
Na tym poziomie znajduje się również:
sypialnia małżeńska od strony południowej, z zabudowaną szafą,
przestronna łazienka wyposażona w wannę i prysznic, zabudowana toaleta GEBERIT, miejsce na pralkę i suszarkę.
To funkcjonalny i komfortowy układ dla całej rodziny.
II PIĘTRO - STREFA PRYWATNA I REKREACYJNA
Po ażurowych schodach przechodzimy na drugą kondygnację prywatną przestrzeń domowników.
Na wejściu znajduje się klimatyzowana, otwarta przestrzeń wspólna, zaplanowana jako strefa współkorzystania przez rodzinę. Obecnie pełni funkcję:
domowej siłowni,
miejsca do gier komputerowych / pracy przy komputerze,
strefy kina domowego lub konsoli,
przestrzeni do jogi i fitness,
miejsca z dodatkowymi zabudowami do przechowywania.
To elastyczna część mieszkania, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb zarówno dzieci, jak i pracy zdalnej. Z tej przestrzeni prowadzą wejścia do dwóch niezależnych sypialni.
Sypialnie
Pierwsza sypialnia mniejsza, ustawna idealna jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny.
Druga sypialnia większa pierwotnie projektowana była jako master bedroom z prywatną łazienką. Instalacje zostały przygotowane i wyprowadzone, co umożliwia wykonanie dodatkowej łazienki według własnej koncepcji.
Obecnie znajduje się tu:
- łóżko, biurko, profesjonalna toaletka, duża szafa i strefa garderobiana.
To pomieszczenie daje bardzo duży potencjał aranżacyjny.
STRYCH / PRZESTRZEŃ MAGAZYNOWA
Z II piętra prowadzą składane schodki sufitowe na strych.
To powierzchnia nieużytkowa, jednak niezwykle praktyczna idealna do przechowywania walizek, sprzętu sezonowego, nart czy rzeczy używanych sporadycznie.
Dodatkowa przestrzeń magazynowa znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania, szczególnie w przypadku większej rodziny.
________________________________________

CENA I KOSZTY UTRZYMANIA
cena lokalu mieszkalnego: 850 000 zł
cena miejsc postojowych i udziału w gruncie: 35 000 zł

Koszty eksploatacyjne (4-osobowa rodzina):
Opłaty do wspólnoty: ok. 500 zł / miesiąc w tym woda i pozostałe opłaty
Prąd: ok. 300 zł / 2 miesiące
Gaz: do indywidualnego ustalenia (sezonowo)

Zapraszam do kontaktu by obejrzeć nieruchomość na żywo!

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.