Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, położony w spokojnej i zielonej części Psarskiego przy ul. Bzowej. To nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, dużą prywatność oraz szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1469 m², której wyjątkowym atutem jest własny kawałek lasu. Dzięki temu posesja oferuje dużo zieleni, spokoju i intymności, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury Śremu.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wyraźne oddzielenie przestronnej strefy dziennej od prywatnej części domu, a duża liczba pokoi daje wiele możliwości aranżacyjnych.

PARTER

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród:

salon - 31,88 m² - przestronna strefa wypoczynku z wyjściem na taras i ogród,
jadalnia - 10,86 m² - wygodna przestrzeń do rodzinnych posiłków i spotkań,
kuchnia - 12,03 m² - oddzielna, funkcjonalna kuchnia,
spiżarnia - 2,40 m² - dodatkowe miejsce do przechowywania,
pokój - 17,96 m² - z osobnym wejściem, idealny na gabinet, pokój gościnny, sypialnię lub przestrzeń do pracy,
pokój - 9,60 m² - dodatkowa sypialnia, pokój dziecka lub gabinet,
łazienka - 3,96 m²,
hol - 11,42 m²,
kotłownia/pralnia - 5,90 m².

Układ parteru daje dużą elastyczność i pozwala dostosować pomieszczenia do potrzeb mieszkańców. Dodatkowy pokój z osobnym wejściem może być szczególnie praktyczny dla osoby pracującej z domu lub prowadzącej część działalności wymagającej zachowania większej niezależności.

PODDASZE UŻYTKOWE

Poddasze stanowi prywatną strefę domu, idealną dla rodziców i dzieci:

pokój - ok. 23,00 m² użytkowej / 26,00 m² po podłodze,
pokój - ok. 20,20 m² użytkowej / 22,50 m² po podłodze,
pokój - ok. 16,50 m² użytkowej / 18,20 m² po podłodze,
łazienka z wanną - 6,40 m²,
garderoba - 4,00 m²,
hol - 8,30 m²,
dwie przestrzenie loggie pod skosami - ok. 8,60 m².

Pokoje na poddaszu mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, pokoi dla nastolatków, gabinetów lub dodatkowych przestrzeni do pracy i nauki.

KOMFORT I WYPOSAŻENIE

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania przez cały rok:

ogrzewanie gazowe,
piec dwufunkcyjny - ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody,
kominek - alternatywne źródło ciepła i dodatkowy element strefy dziennej,
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - większa prywatność, komfort termiczny oraz dodatkowa ochrona,
przestronna działka zapewniająca dużą prywatność.
klimatyzacja

DUŻA DZIAŁKA 1469 m² I WŁASNY KAWAŁEK LASU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 1469 m².

To znacznie więcej przestrzeni niż w przypadku typowych działek przy nowoczesnych domach. Posesja daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, ogrodu, miejsca zabaw dla dzieci czy przestrzeni rekreacyjnej.

Dodatkowym i wyjątkowym walorem jest własny fragment lasu znajdujący się na działce. Zapewnia on jeszcze większą prywatność, naturalne otoczenie i wyjątkowy klimat nieruchomości.

To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć wszystkie najważniejsze udogodnienia miasta w zasięgu kilku minut jazdy.

MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

Nieruchomość posiada również bardzo ciekawy potencjał biznesowy.

W miejscu, gdzie docelowo planowany był garaż, istnieje możliwość stworzenia wydzielonej przestrzeni przeznaczonej do prowadzenia działalności gospodarczej, wraz z gotowym zapleczem socjalnym.

Dużym atutem jest możliwość zorganizowania tej strefy w taki sposób, aby mogła funkcjonować możliwie niezależnie od części mieszkalnej domu.

Rozwiązanie to może być szczególnie interesujące dla osób prowadzących działalność usługową, np.:

salon beauty,
gabinet kosmetyczny,
studio stylizacji paznokci,
studio rzęs i brwi,
studio makijażu,
gabinet masażu,
gabinet fizjoterapii,
gabinet specjalistyczny,
biuro,
pracownia,
studio fotograficzne,
inna działalność usługowa.

To świetna możliwość połączenia miejsca zamieszkania i pracy pod jednym adresem, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu. W zależności od rodzaju prowadzonej działalności można również zachować wyraźny podział pomiędzy strefą prywatną a miejscem przyjmowania klientów.

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY - 48 m²

Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 48 m² z elektryczną bramą.

Tak duża powierzchnia może zostać wykorzystana nie tylko do przechowywania samochodu, ale również jako:

warsztat,
magazyn,
przestrzeń gospodarcza,
miejsce na sprzęt ogrodowy,
przestrzeń hobbystyczna.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Psarskiego, zapewniającej kontakt z naturą i jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury Śremu.

W najbliższej okolicy znajdują się:

żłobek i przedszkole w Psarskiem - ok. 1-2 km,
lokalne sklepy i punkty usługowe - kilka minut pieszo,
tereny rekreacyjne w Psarskiem - kilka minut pieszo,
zalew, - kilka minut pieszo
centrum Śremu - ok. 5-10 minut samochodem,
Szpital w Śremie - ok. 5 minut samochodem,
Galeria Polonia Śrem - ok. 5 minut samochodem,
szkoły, przedszkola i żłobki - kilka minut samochodem,
punkty usługowe, gastronomia, sklepy i obiekty sportowe - kilka minut samochodem.

Bliskość Zalewu oraz terenów zielonych sprawia, że okolica jest atrakcyjna również dla osób aktywnych i rodzin, które cenią możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

działka 1469 m²,
własny kawałek lasu,
funkcjonalny dom dla rodziny
użytkowe poddasze,
5 pokoi + przestronna strefa dzienna,
2 łazienki,
garderoba,
spiżarnia,
kotłownia/pralnia,
ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym
kominek jako alternatywne źródło ciepła,
rolety zewnętrzne w każdym oknie,
taras z wyjściem z salonu,
wolnostojący garaż 48 m²,
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
możliwość zachowania niezależności części usługowej od mieszkalnej,
spokojna i zielona okolica,
bliskość lasów, zalewu i infrastruktury wokół niego
szybki dostęp do infrastruktury Śrem

To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż sam dom. To połączenie przestrzeni do życia, dużego ogrodu, własnego fragmentu lasu, prywatności oraz możliwości stworzenia własnego miejsca pracy lub biznesu.

Jeżeli szukasz domu dla rodziny, zależy Ci na dużej działce i zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcesz mieć możliwość prowadzenia działalności pod własnym adresem ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

-
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji